Veelgestelde vragen

Je bent de volledige eigenaar van de villa, maar je huurt de grond voor een afgesproken periode. Bij Serra is de lease voor 30 jaar vastgelegd.

Dit hangt af van je gekozen structuur. Veruit de meeste Nederlanders investeren privé: je betaalt dan in Indonesië 20% bronbelasting en krijgt in Nederland (Box 3) belastingvrijstelling. Kies je voor een zakelijke structuur via een eigen PT PMA (Indonesische BV)? Dan krijg je te maken met lokale vennootschapsbelasting en de Nederlandse Box 2-heffing op dividenden. Welke route je ook kiest: ons management zorgt dat alle lokale afdrachten netjes worden geregeld, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je rendement.

Op basis van de huidige markt in Kuta Lombok mikken we op een netto rendement tussen de 11% en 16% per jaar. Dit baseren we op een bezettingsgraad van 80-90% en de groeiende populariteit van de regio, mede door evenementen zoals de MotoGP.

Voor het volledige management van je villa rekenen wij een vergoeding van 20% van de bruto huuropbrengsten. Met deze 'all-in' service ontzorgen we je volledig: wij regelen de wereldwijde marketing, de afhandeling van boekingen, de check-ins, de 24/7 beveiliging en het volledige dagelijkse onderhoud van de villa en het zwembad. Zo geniet jij van een zorgeloze investering terwijl wij ervoor zorgen dat jouw villa in topconditie blijft en optimaal presteert.

Absoluut. Wij bieden een 'hands-off' investering. Dat betekent dat wij alles voor je doen: van de marketing en boekingen op Airbnb en Booking.com tot het onderhoud, de beveiliging en de schoonmaak van je villa.

Je krijgt van ons elke maand een duidelijk overzicht van de bezetting en de inkomsten. De nettowinst storten we per kwartaal op je bankrekening in de valuta die jij prettig vindt (bijvoorbeeld EUR of IDR).

We werken met een overzichtelijk schema dat gekoppeld is aan de voortgang van het project:

• 10% bij het tekenen van de overeenkomst (reservering).
• 40% zodra de bouw officieel van start gaat.
• 30% bij de uiteindelijke oplevering van je villa.
• 10% wordt betaald vanuit verhuurinkomsten of bij verkoop van je villa

Dit is het unieke voordeel van Serra: je betaalt in totaal slechts 90% vooruit. De laatste 10% wordt gefinancierd vanuit de verhuurinkomsten die je villa genereert nadat deze is opgeleverd. Dit betekent dat de villa zichzelf voor een deel afbetaalt en jij direct je cashflow optimaliseert.

Natuurlijk! De markt in Lombok groeit hard. Wij kunnen de villa zelfs namens jou te koop aanbieden. Omdat we professionele foto's en video's van het voltooide park hebben, kunnen we je helpen om een maximale verkoopwaarde te realiseren.

Ja, het is immers jouw villa! Je kunt het hele jaar verblijven in je eigen villa. Tijdens je verblijf betaal je geen management kosten, enkel de bijdrage aan de vve van het park.

Nee, we houden van transparantie. Bovenop de koopprijs betaal je 11% BTW en 1% notariskosten. Verder worden de villa’s volledig gemeubileerd ('turn-key') en inclusief alle vergunningen opgeleverd. Je kunt dus direct starten met verhuren.

Ja, je krijgt bij oplevering 12 maanden bouwgarantie voor eventuele kleine gebreken.

We houden je nauwgezet op de hoogte. Je ontvangt elke maand een update met foto's en video's van de bouwlocatie. Zo kun je van een afstand zien hoe jouw investering bij Serra werkelijkheid wordt.

Bali is prachtig, maar de markt is er erg vol. Lombok zit nu in de fase van enorme groei. Met het nieuwe Mandalika-circuit en de internationale luchthaven op slechts 20 minuten afstand, stijgen de grondprijzen razendsnel. Door nu in te stappen bij Serra, profiteer je van een lagere instapprijs en een veel hoger groeipotentieel.