Wat kost een villa op Lombok? Prijzen, kosten en rendement in 2026

Wat kost een villa op Lombok nou echt? Van aankoopprijs en bijkomende kosten tot wat je er netto aan overhoudt — een transparant overzicht.

“Wat kost het nou echt?” Dat is altijd een van de eerste vraag. Hier is het antwoord: van aankoopprijs tot exploitatiekosten tot wat je er netto aan overhoudt.

Aankoopprijzen

1-slaapkamer villa: €100.000 – €140.000

50–65 m² woonoppervlak, perceel van 80–100 m². De instapper. Lager absoluut rendement, maar procentueel het hoogst door de gunstige verhouding prijs-nachttarief. Verhuurt goed aan koppels en digital nomads.

2-slaapkamer villa: €170.000 – €220.000

100–120 m², perceel 150–200 m². De sweet spot voor de meeste investeerders. Breed verhuurbaar: kleine gezinnen, vriendengroepen, langverblijvers.

3-slaapkamer villa: €250.000 – €320.000

120–150 m², perceel 200–300 m². Premium segment. Hogere inkomsten per nacht, aantrekkelijk voor gezinnen en groepen die €200+ per nacht betalen. Populair tijdens MotoGP-weekenden.

Bijkomende kosten

Concreet voorbeeld: een 2-slaapkamer villa van €190.000 kost je totaal ongeveer €214.800 (inclusief BTW, notaris en juridisch advies).

Jaarlijkse exploitatiekosten

Wat houd je netto over?

1-slaapkamer (€120.000): Totale investering €135.600. Nachttarief €90, bezetting 80%. Na alle kosten en belasting: netto €13.268 per jaar. Rendement: ~9,8%.

2-slaapkamer (€190.000): Totale investering €214.800. Nachttarief €140, bezetting 80%. Netto €21.028 per jaar. Rendement: ~9,8%.

3-slaapkamer (€280.000): Totale investering €316.800. Nachttarief €220, bezetting 80%. Netto €33.544 per jaar. Rendement: ~10,6%.

Daar komt waardestijging bovenop (10-15% per jaar in Kuta Lombok), maar die realiseer je pas bij doorverkoop.

Kanttekening: dit zijn projecties op basis van huidige marktcijfers. De werkelijkheid kan hoger of lager uitvallen.

Serra Villas — Kuta, Lombok

1-slaapkamer vanaf €120.000. 2-slaapkamer vanaf €190.000. Volledig gemeubileerd, privézwembad, beheer inbegrepen. Fase 1 opgeleverd, Fase 2 in aanbouw.

Bekijk het aanbod →

Hoe verhoudt het zich tot andere investeringen?

Een villa op Lombok levert meer op dan de meeste alternatieven, maar komt met meer risico. Ideaal als onderdeel van een gespreid portfolio, met geld dat je langere tijd kunt missen.

Wil je een rendementsberekening op maat? Bekijk ons aanbod of neem contact op.

Terug naar: Investeren in vastgoed op Lombok: de complete gids